Как будет исчислен подоходный налог с продажи дома и будет ли у неё право на получение налогового вычета при покупке квартиры?

 По доходам от продажи земельного участока и дома на основании п. 17.1 ст. 217 НК РФ  предоставляется вычет по НДФЛ в полной сумме  в случае если срок владения указанными объектами составляет не менее предельного срока владения указанного в ст. 217.1 НК РФ. Предельный срок владения составляет 3 года для жилых домов и земельным участкам под ними в том числе на основании пп.4 п.3 ст. 217. 1 НК РФ если на момент продажи в собственности нет иныж жилых объектов недвижимости. Хотя вы походите под этот критерий, срок владения именно жилым домом составляет менее 3 лет. 

Только на выет в пределах 1 000 000 руб или (что может быть выгоднее) расходов настроительство и приобретение участка под дом на основании  пп.1  и пп.2 п. 2 ст. 220 НК РФ.

Покстольку Ваша мама пенсионерка, у нее нет доходов облагаемых по стаавке 13%, кроме тех, что у нее останутся после применения вычета на продажу дома и участка. К ним она и сможет применить вычет на покупку квартиры - это вычет отдельный. Таким образом ей ничего не нужно будет платить. Надеюсь понятно расписал.))