Добрый день!помогите пожалуйста разобраться,в 2015 году приобретен земельный участок в ипотеку стоимость 1.2млн,св во получено от 01.2016,в равных долях 50 на 50 супругами , в 2018 году куплен домик по договору за 500000 который потом достраивался собственными силами и оформлен как жилой дом в 2023 году так же 50 на 50 но уже после развода,сейчас хотим подать 3ндфл на имущественный вычет,но не понимаю как правильно сделать,1)могу подавать и я и бывший супруг или только он,так как договор ипотеки на него,я как созаемщик,или я могу подать только на основной долг а он и на долг и на проценты?2)я так понимаю в декларации допустим у мужа будет два объекта это доля в земле и жилой дом? По участку указывать какую сумму?полную по договору 1,2 млн?(ипотека еще до 2026 года) или какую? Сумму процентов тоже в эту декларацию надо вставлять или это отдельная декларация?3) жилой дом указывать как строительство?так как приобретен был садовый домик каркасный который поставили а потом уже достраивали его. И сумму тут тоже какую указывать?сумма за которую купили по договору плюс все чеки которые сохранились по стройматериалам
Имущественный вычет на земельный участок в ипотеке
Согласно Письму Минфина России от 31.03.2023 N 03-04-05/28630 если оплата расходов, направленных на погашение процентов по целевым займам (кредитам), осуществлялась после расторжения брака бывшим супругом налогоплательщика, то оснований для предоставления налогоплательщику указанного имущественного налогового вычета не имеется.То есть по процентам после расторжения брака, кто фактичсеки их уплачивал, тот и применяет вычет.
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью и подлежит разделу между ними в равных долях, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества (п. 1 ст. 256 Гражданского кодекса РФ, п. 1 ст. 33, п. 1 ст. 34, п. 1 ст. 39 Семейного кодекса РФ).
На кого оформлена ипотека в данном случае неважно.
Следовательно с учетом того, что доля владения официально зарегистрирована в размере 50/50, а покупка проведена во время брака, на имущественный вычет можете подать и Вы и супруг (см. например Кассационное определение Судебной коллегии по административным делам Верховного Суда РФ от 06.06.2017 N 5-КГ17-53).
В декаларации указывается сумма фактичсеких расходов НА ПОКУПКУ в доле, приходящейся на супруга (см. порядок заполнения декларации).
Проценты указывают в той же декларации.
Дом вы купили как готовый объект, учитывать его в составе строительства нет оснований.
В соответствии с пп. 5 п.3 ст.220 НК РФ принятие к вычету расходов на достройку и отделку приобретенного жилого дома или доли (долей) в них либо отделку приобретенной квартиры, комнаты или доли (долей) в них возможно в том случае, если договор, на основании которого осуществлено такое приобретение, предусматривает приобретение не завершенных строительством жилого дома, квартиры, комнаты (прав на квартиру, комнату) без отделки или доли (долей) в них. - Письмо Минфина России от 20.01.2022 N 03-04-05/3103. Никакие чеки на достройку Вы учесть не вправе.
Так оформляли мы не ту коробку которую купили,а совершенно другой уже по плану достроенный дом. Я не совсем понимаю что значит оформлять в долях,в какой строке это прописывается? И какую сумму мне указывать например в своей декларации,если стоимстоть уч ка по договору 1,2млн то указывать половину суммы?и еще вопрос если я хочу еще добавить в эту декларацию социальный вычет,то опять же сумму по имуществу указывать за минусом расходов на лечение лучше
https://nalog-nalog.ru/ndfl/deklaraciya_ndfl/zapolnenie_deklaracii_3ndfl_na_imuwestvennyj_vychet-23/- по заполнению.
А это не важно, главное что в документах на покупку дом был готовым и отделанным.
И еще вопрос,везде пишут что сначала надо основной долг возвращать а уже проценты по ипотеке потом,но вы написали что проценты тоже сразу указывать,они тогда сами уже это будут учитывать
Ирир, попробуйте начать заполнять, и задайте вопросы конкретно по тем строкам, на тех листах декларации, где возникнут сложности. Предварительно почитатйте инструкцию по заполнению.
Да, сначала вписывают сумму не долга, с тоимости объекта по договору кпули продажи. Потом указывают сумму процентов. Не знаю где пишут то о чем вы говорите.
Вы декларацию открывали?
Посмотрите приложение 7, п. 1.7, 1.8 и 1.9 - что в них Вам непонятно.
Добрый день!деклалрацию я открывала,и уже почти разобралась.но все таки с домом мне не совсем понятна ситуация,вот прикрепляю договор,там написано что мы вправе сами докупать материалы как я понимаю
Тут речь идет про строительные работы, без указаняи конкретного объекта и итогового результата : дом такой площади столько -то этажей и т.д. Вы сожете попробовать получить вычет на его основе, но положительный результат не гарантирован. Это мог быть и ремонт капитальный, который к новому строительству не имеет никакого отношения.