Добрый день! 3 НДФЛ за 2017 год заполняю онлайн на сайте ФНС, у меня в поле "год начала использования налогового вычета" ошибка, никакой год не выбирается. пишет "год начала использования вычета не должен быть ранее года возникновения права собственности". У меня куплена квартира в ипотеку на стадии строительства по ДДУ, кредитный договор 20.04.2017 года, акт приема передачи 16 декабря 2017, в собственность оформлена в мае 2018 года. Вопрос: могу ли я подать декларацию за 2017 год на вычет имущества? на уплаченные проценты? судя по ошибке я могу подать только за 2018 год....подскажите пожалуйста!!!!!
или
Задать вопрос
3 НДФЛ за 2017 год - ошибка при заполннении декларации онлайн на сайте ФНС
Здравствуйте, Vlada17. Для начала, разберемся, когда вообще возникает право на имущественный вычет при покупке недвижимости, и из этого будем анализировать действия программы. Ведь она не видит ваших документов, программа работает по четко заложенному в нее алгоритму, и анализирует введенные вами же данные.
Если налогоплательщик покупает уже готовое жилье по договору купли-продажи, то право на имущественный вычет возникает после оформления права собственности согласно выписке ЕГРН (свидетельству о регистрации) (пп.7 п.3 ст.220 НК РФ, Письмо ФНС России от 08.10.2012 N ЕД-4-3/16925@). При этом дата договора купли-продажи и дата подписания акта приема-передачи значения не имеют (Письмо Минфина России от 13.10.2011 N 03-04-05/5-729).
Если квартира покупается в строящемся доме по договору долевого участия в строительстве, то право на вычет появляется с момента подписания акта приема-передачи квартиры (пп.6 п.3 ст.220 НК РФ, письма Минфина России от 16.03.2015 N 03-04-05/13862, от 06.03.2015 N 03-04-05/12102, от 23.08.2012 N 03-04-08/7-273, ФНС России от 20.07.2011 N ММВ-19-3/100, определение Верховного Суда РФ от 19.01.2011 N 29-В10-11). При этом не обязательно дожидаться получения выписки из ЕГРН (свидетельства о регистрации права собственности) на квартиру.
Видимо, вы заполняете в декларации строку: дата регистрации права собственности на жилой дом, квартиру, комнату или долю (доли) в них (070), и не заполняете строку: дата акта о передаче квартиры, комнаты или доли (долей) в них (060). В этом случае программа считает, что вы купили готовую квартиру, и право на вычет у вас возникнет после регистрации права собственности.
Если вы заполняете оба этих реквизита, и программа выдает ошибку, то не заполняйте дату регистрации собственности совсем.
Отпишитесь, пожалуйста о своих действиях и реакции программы.
Ирина Александровна, потомственный бухгалтер.
Если налогоплательщик покупает уже готовое жилье по договору купли-продажи, то право на имущественный вычет возникает после оформления права собственности согласно выписке ЕГРН (свидетельству о регистрации) (пп.7 п.3 ст.220 НК РФ, Письмо ФНС России от 08.10.2012 N ЕД-4-3/16925@). При этом дата договора купли-продажи и дата подписания акта приема-передачи значения не имеют (Письмо Минфина России от 13.10.2011 N 03-04-05/5-729).
Если квартира покупается в строящемся доме по договору долевого участия в строительстве, то право на вычет появляется с момента подписания акта приема-передачи квартиры (пп.6 п.3 ст.220 НК РФ, письма Минфина России от 16.03.2015 N 03-04-05/13862, от 06.03.2015 N 03-04-05/12102, от 23.08.2012 N 03-04-08/7-273, ФНС России от 20.07.2011 N ММВ-19-3/100, определение Верховного Суда РФ от 19.01.2011 N 29-В10-11). При этом не обязательно дожидаться получения выписки из ЕГРН (свидетельства о регистрации права собственности) на квартиру.
Видимо, вы заполняете в декларации строку: дата регистрации права собственности на жилой дом, квартиру, комнату или долю (доли) в них (070), и не заполняете строку: дата акта о передаче квартиры, комнаты или доли (долей) в них (060). В этом случае программа считает, что вы купили готовую квартиру, и право на вычет у вас возникнет после регистрации права собственности.
Если вы заполняете оба этих реквизита, и программа выдает ошибку, то не заполняйте дату регистрации собственности совсем.
Отпишитесь, пожалуйста о своих действиях и реакции программы.
Ирина Александровна, потомственный бухгалтер.
Ирина Александровна, спасибо Вам огромное за ответ!
Я заполняю онлайн на сайте (обновленный вариант), способ приобретения - пишу - долевое строительство , дата акта -16.12.17, все равно выходит ошибка. Может программа округляет дату 16.12, и право на имущественный вычет выпадает на 18 год.... это лично мое предположение...
И Все таки, можно сделать вывод, что я могу подать ее за 2017 год?
Конечно, вы можете подать декларацию 3-НДФЛ уже за 2017 год. И не важно, каким месяцем акт приема-передачи оформлен январем или декабрем.
Даже не знаю что сказать, сбой в программе, или где-то заполнили дату регистрации собственности...
Ирина Александровна, потомственный бухгалтер.
Даже не знаю что сказать, сбой в программе, или где-то заполнили дату регистрации собственности...
Ирина Александровна, потомственный бухгалтер.
Спасибо Вам еще раз! я попробую заполнить декларацию в программе и подать! о результатах отпишусь!
Хорошего дня! :-)
Хорошего дня! :-)
Здравствуйте, скажите пожалуйста, мне 30 лет заключила договор страхования жизни, а денежные средства вносил отец пенсионер, так могу ли я получить налоговый вычет и какие документы нужно прикладывать кроме как договора, платёжки, заявления?
Марика, если платежи производил ваш отец-пенсионер, и платежные документы оформлены на него, то только он сам может претендовать на вычет НДФЛ. И то только в том случае, если в те годы, когда он производил оплату вашего договора страхования жизни, он имел облагаемый налогом доход. Например, работал где-то официально, сдавал квартиру в аренду или продавал имущество, принадлежащее ему.
Вы не сможете получить такой вычет, так как расходов не понесли.
Ирина Александровна, потомственный бухгалтер.
Вы не сможете получить такой вычет, так как расходов не понесли.
Ирина Александровна, потомственный бухгалтер.
А для пенсионера вычеты идут с последнего года в более ранние до 3-ж лет, не считая года приобретения жилья. Правильно я считаю? Как тогда?
Там есть галочка "пенсионер", которая решает проблемы по заполнению декларации на более ранние периоды.
Есть вопрос по другой теме? Можете создать Новое обсуждение