Здравствуйте. Покупала коммерческую недвижимость как физическое лицо по договору ДДУ. В собственность оформила 3 года назад. В течение 3-х лет сдавала в аренду и получала доход через ИП (по УСН).
Сейчас планирую продать. Вопрос:
1. Могу ли я продать как физ лицо. Заплатить НДФЛ 13% с суммы прибыли от продажи (еще вычесть 1 млн руб - использовать вычет)? Например, покупала за 14млн, продаю за 20млн. Заплаттить 13% с 5 млн?
2. Либо я должна продавать как физ лицо и платить с 20млн 6% налог, при этом слетая на ИП с УСН?
Какие варианты возможны?