Минфин готовит очередные поправки в Налоговый кодекс. Речь идет о земельном налоге и его доначислении ФНС, если выясняется, что земля используется не по назначению.
Напомним, согласно пп. 1 п. 1 ст. 394 НК РФ, для отдельных категорий земельных участков (например, сельскохозяйственного назначения) установлены пониженные ставки налога – 0,3%, для остальных земель ставка составляет 1,5%.
Земельный налог исчисляют территориальные отделения ФНС на основании сведений, представленных Росреестром. В такие сведения в том числе входят данные о целевом назначении использования участков. Если земля используется не по назначению, налоговики должны пересчитать налог по общей ставке (п. 2 ст. 396 НК).
При этом перечня документов, подтверждающего факт нецелевого использования участка, в НК РФ нет. Таким образом, у инспекторов ФНС, по сути, нет документа-основания, чтобы сделать доначисление.
Сейчас выходят из положения сведениями, которые передают в ФНС Россельхознадзор и местные органы власти. В частности, они передают информацию о вынесении собственнику предписания устранить нарушения пользования участком, и о том, устранены ли такие нарушения и на какой момент.
ФНС письмом от 01.07.2024 № БС-4-21/7396@ довела позицию Минфина по этому вопросу. Теперь в качестве документов, подтверждающих использование участков не по назначению, можно использовать:
- акты обследования или протоколы, составленные специалистами Россельхознадзора или Росреестра, или представителями муниципалитетов, на территории которых находится участок;
- вступившие в силу решения суда;
- представления, постановления, предостережения, вынесенные органами прокуратуры в рамках прокурорского надзора.
Подобный перечень документов, позволяющий ФНС пересчитать налог при нецелевом использовании земельного участка, и собирается в ближайшее время внести в НК РФ Минфин.
Как считают и как платят земельный налог в 2024 году? Узнайте все нюансы из Путеводителя КонсультантПлюс бесплатно, оформив тестовый доступ.