Правила подключения частного дома к электросети
Чтобы подключить индивидуальный дом к электросети нужно пройти специальную процедуру – технологическое присоединение энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии к электрическим сетям.
Основным документом, который закрепляет условия и порядок подключения к электросетям, являются «Правила технологического присоединения энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии…», утвержденные Постановлением Правительства РФ от 27.12.2004 № 861 (далее «Правила технологического присоединения» или «Правила»).
Обращаем внимание, что в Правила неоднократно вносились изменения, поэтому рекомендуем убедиться, что вы изучаете актуальную редакцию. Актуальная редакция Правил с последними изменениями всегда доступна в системе КонсультантПлюс. Открыть актуальный на сегодня текст Правил бесплатно можно, если подключить пробный доступ к системе КонсультантПлюс (действует 2 дня).
Федеральная антимонопольная служба (ФАС России) контролирует соблюдением установленных Правил присоединения к электросетям. Если вы считаете, что ваши права в этой процедуре нарушаются, обратитесь с жалобой в ФАС России или в суд.
Условия подключения частного дома к электросети
Правила технологического присоединения:
- определяют порядок и особенности подключения к электросетям;
- содержат основные условия, которые обязательно должны быть в договоре о технологическом присоединении;
- закрепляют требования к техническим условиям для присоединения к электрическим сетям;
- регламентируют проверку выполнения заявителем и сетевой организацией технических условий;
- определяют наличие или отсутствие технической возможности для присоединения.
Важно! Правилами следует руководствоваться и при первичном присоединении вновь построенных домов, и при увеличении мощности уже присоединенных энергопринимающих устройств. Правила распространяются как на дома индивидуального жилищного строительства, так и на дома, садовые дома в СНТ.
Заключение договора на присоединение к сетям является обязательным для сетевой организации. Отказ можно смело обжаловать в суде! Однако фактические технические и организационные данные диктуют разные сроки выполнения всех работ.
Сроки подключения к электроснабжению
Срок, в течение которого должно произойти подключение дома к электросетям в обязательном порядке должен быть указан в Договоре, заключаемом с сетевой организацией. При этом, сроки эти должны соответствовать требованиям, указанным в Правилах технологического присоединения.
Сроки фактического присоединения зависят от категории заявителя, от запрашиваемой максимальной мощности, а также от удаленности дома от существующих электрических сетей.
Как выяснить необходимую максимальную мощность для подключения к электросети
Для определения максимальной мощности надо изучить паспорта электроприборов дома и сложить мощности всех электроприборов.
Например, мощность насоса для бытовой скважины – примерно 1-1,8 кВт
Когда можно подключить дом к электросетям за месяц
Минимальный срок подключения – 30 рабочих дней.
Однако требовать подключения в такой срок можно только наличии следующих условий:
- присоединение осуществляется к электрическим сетям классом напряжения 0,4 кВ и ниже;
- расстояние от границ участка до существующих электросетей - не более 15 метров;
- нет чужих земельных участков между участком заявителя и нужным объектом электрической сети;
- не требуется выполнение работ по строительству (реконструкции) объектов электросетевого хозяйства.
Когда можно подключить дом к электросетям за 4 месяца
Срок увеличивается до 4 месяцев при присоединении энергопринимающих устройств максимальной мощностью до 670 кВт включительно:
- при подсоединении к электрическим сетям классом напряжения до 20 кВ включительно;
- при расстоянии от существующих электрических сетей до границ участка не более 300 метров в городах и не более 500 метров в сельской местности.
Когда можно подключить дом к электросетям за 6 месяцев
За 6 месяцев можно подключить дом к электросетям, если предполагается использовать устройства максимальной мощностью до 15 кВт (только для бытового использования)
- к сетям с напряжением до 20 кВ,
- если расстояние от существующих электрических сетей до границ участка заявителя, на котором расположены присоединяемые энергопринимающие устройства, составляет не более 300 метров в городах и поселках городского типа и не более 500 метров в сельской местности.
Когда для подключения дома к электросетям понадобится 1 год и более
Срок подключения составит
- 1 год – для заявителей, максимальная мощность энергопринимающих устройств которых свыше 670 кВт;
- 2 года – если для технологического присоединения требуется выполнение работ по строительству (реконструкции) объектов электросетевого хозяйства.
Схема подключения частного дома к электросети
Правила технологического присоединения досконально описывают весь алгоритм реализации обязанностей каждой из сторон – заявителя и сетевой энергетической организации.
Для того, чтобы запустить и пройти всю процедуру подключения до конца необходимо поэтапно выполнить следующие действия:
|
№ этапа |
Содержание этапа |
Кто отвечает за исполнение |
|
1. |
Подача заявки в сетевую организацию |
Заявитель (собственник дома, участка) |
|
2. |
Заключение договора на технологическое присоединение |
Сетевая организация и Заявитель совместно |
|
3. |
Выполнение мероприятий по технологическому присоединению, предусмотренных договором, в пределах границ участка, на котором расположен присоединяемый дом |
Заявитель (собственник дома, участка) |
|
4. |
Выполнение мероприятий по технологическому присоединению, предусмотренных договором, до границ участка, на котором расположен присоединяемый дом |
Сетевая организация |
|
5. |
Составление акта об осуществлении технологического присоединения |
Сетевая организация и Заявитель совместно |
Важно! В случае подключения энергопринимающих устройств с максимальной мощностью, превышающей 150 кВт к электрическим сетям классом напряжения выше 20 кВ, потребуется специальное разрешение органа федерального государственного энергетического надзора.
Подключение к электросетям частного дома пошаговая инструкция
Для подключения дома к электросети включительно выполните последовательно следующие шаги:
- Определите ближайшую к подключаемому объекту сетевую организацию.
- Подайте заявку на подключение. Сделать это можно на личном приеме, по почте или путем подачи электронных документов на сайте сетевой организации.
- К заявке приложите:
- план размещения присоединяемых энергопринимающих устройств;
- однолинейную схему присоединяемых электрических сетей с номинальным классом напряжения 35 кВ и выше;
- перечень и мощность энергопринимающих устройств, которые могут быть присоединены к устройствам противоаварийной и режимной автоматики (не требуется если подается заявка на присоединение энергопринимающих устройств максимальной мощности не более 15 кВт включительно);
- копию документа о праве собственности или ином законном основании на объект (дом, земельный участок).
- Подпишите с сетевой организацией договор и получите технические условия на присоединение.
- Выполните (как правило, в течение 6 месяцев) мероприятия, предписанные техническими условиями, по технологическому присоединению в пределах Вашего участка;
- Согласуйте с сетевой организацией выполнение ее представителями мероприятий за пределами Вашего участка по подготовке к подключению и самого подключения;
- Подпишите с сетевой организацией акт об осуществлении технологического присоединения не позднее 3 раб. дней после фактического подключения и приема (подачи) напряжения и мощности.
Стоимость подключения к электросетям частного дома
Стоимость подключения к электросетям, как и вся процедура, строго регламентирована со стороны государства.
При подключении дома на основе «стандартных условий» (мощность до 15 кВт включительно, 3-я категория надежности, расстояние от границ участка до объекта электрической сети не более 300 м в городе и не более 500 м в сельской местности), плата за присоединение составит меньшее из этих двух значений, т.е.:
- Либо стоимость, определяемая исходя из утвержденной в соответствующем регионе ставки за 1 кВт запрашиваемой максимальной мощности. Размер ставки ограничен пределами от 4 000 руб. за кВт - с 01.07.2023 г. (5 000 руб. за кВт - с 01.07.2024 г.), но не более 10 000 руб. за кВт. Размер ставки для некоторых категорий лиц (малоимущих, ветеранов, лиц, имеющих инвалидность) составляет 1 000 руб. за кВт.
- Либо стоимость, рассчитанная с применением стандартизированных тарифных ставок. Здесь цена подключения рассчитывается согласно Методическим указаниям по определению размера платы за технологическое присоединение к электрическим сетям, утвержденным Приказом ФАС России от 30.06.2022 г. №490/22.
Если для подключения к электрической сети требуется возведение дополнительных объектов электросетевого хозяйства, то плата за присоединение будет определена ФАС индивидуально.
Налоговый вычет НДФЛ при подключении электроэнергии
Важно! Стоимость расходов на подключение жилого частного дома к электросетям ФНС разрешает включать в общую сумму расходов на строительство нового дома для получения налогового вычета (пп. 3 п. 3 ст. 220 Налогового кодекса РФ).
Из этого следует, что затраты на подключение частично можно вернуть (при определенных условиях), если включить их в расчет при получении имущественного налогового вычета.
Временное подключение к электросетям частного дома
Действующие Правила допускают технологическое присоединение энергопринимающих устройств с применением временной схемы электроснабжения.
Временная схема электроснабжения может понадобиться на период мероприятий по подключению постоянного электроснабжения, либо для временного присоединения к сетям передвижных энергопринимающих устройств с максимальной мощностью до 150 кВт включительно.
Временное технологическое присоединение разрешено для энергопринимающих устройств по третьей категории надежности на уровне напряжения ниже 35 кВ. Для временного подключения также подается заявка в электросети и заключается соответствующий Договор.
В заявке, направляемой в целях временного технологического присоединения, указывается:
- запрашиваемая максимальная мощность присоединяемых энергопринимающих устройств;
- характер нагрузки;
- срок электроснабжения по временной схеме электроснабжения.
Важно! Правила запрещают электроснабжение введенных в эксплуатацию объектов капитального строительства, присоединенных по временной схеме электроснабжения для обеспечения работ по строительству, реконструкции или капитальному ремонту.
Итоги
Таким образом, присоединение к электросетям производится строго по требованиям специальных Правил. Застройщик частного дома имеет право на подключение, однако со своей стороны должен обеспечить ряд условий. Если подключение к электросетям затягивается по объективным причинам, можно подключиться к электросетям временно, однако будет доступно напряжение только до 35 кВ.