В отношении выплачиваемых физлицу доходов по договору аренды организация признается налоговым агентом. Она обязана удерживать из арендной платы НДФЛ, перечислять его в бюджет и исполнять прочие агентские обязанности.
Уплата налога агентами за свой счет прямо запрещена п. 9 ст. 226 НК РФ. Поэтому включение в договор налоговой оговорки, в соответствии с которой агент принимает на себя обязательства нести расходы по уплате НДФЛ арендодателя, недопустимо.
На это указал Минфин в письме от 11.07.2017 № 03-04-06/43981.
НДФЛ-оговорки не допускаются и в следующих ситуациях: