На сайте ФНС России появились разъяснения о том, как рассчитать НДФЛ при продаже квартиры с рассрочкой.
Для удобства налоговики привели следующий пример. Налогоплательщик купил квартиру за 8 млн. руб., а спустя год продает за 10 млн. руб. При этом он договорился с покупателем о рассрочке платежа на два года по 5 млн. рублей.
ФНС России разъясняет, что продавец имеет право в любом из этих периодов учесть расходы по приобретению квартиры.
Например, в первом налоговом периоде задекларировать доход в размере 5 млн. рублей и расходы в размере 5 млн. рублей, тем самым уменьшив налоговую базу до нуля, а в следующем налоговом периоде задекларировать доход в размере оставшихся 5 млн. рублей и расходы в размере оставшихся 3 млн. рублей.
Соответствующие разъяснения (Письмо от 11.02.2015 № БС-4-11/2049) размещены на официальном сайте ФНС России в разделе «Разъяснения ФНС, обязательные для применения налоговыми органами» (http://www.nalog.ru/rn77/about_fts/about_nalog/).
Источник:
Официальный сайт ФНС России (http://www.nalog.ru/rn77/news/tax_doc_news/5372331/).