Если вы продаете квартиру, полученную по договору мены и находившуюся в вашей собственности менее 3 лет (5 лет, если обмен имел место уже в этом году), доход от продажи в целях НДФЛ можете уменьшить на расходы, связанные с ее приобретением. В частности, на указанную в договоре мены стоимость квартиры, которую вы передали в обмен на новую, проданную. Это подтвердил Минфин в письме от 17.05.2016 № 03-04-05/28247.
Все о новшествах в части НДФЛ-вычета при продаже жилья вы найдете в статье «Налоговый вычет при продаже квартиры - изменения 2015».
Здравствуйте! Мне не совсем понятно. Должна ли я платить налог. В 2007 г. купила квартиру в доме барачного типа. В 2015.г. дом был признан аварийным и подлежащим сносу. В 2024 г. получила квартиру по программе переселения из аварийного жилья по договору мены. Сейчас я эту квартиру продала. Срок пользования старым жильем (аварийным) переносится на новое полученное по договору мены? Нужно ли платить налог с продажи?
Срок владения имуществом отсчитывается с момента его регистрации в собственность и договор мены не исключение, насколько я поняла. Посмотрите, например, письмо Минфина РФ от 11.11.2022 N 03-04-05/109975. Таким образом, если Вы владели жильём менее установленного минимального срока, то Вам необходимо заплатить налог с доходов от продажи.