При объединении нескольких квартир в одну, право собственности на новую квартиру возникает на дату первоначальной госрегистрации прав на исходные. Если они приобретались в разное время, отсчет срока владения вновь образованной квартирой для целей НДФЛ ведется с даты регистрации права собственности на последнюю из объединенных.
Так считают чиновники (письмо Минфина от 23.08.2016 № 03-04-07/49241, направлено письмом ФНС от 23.08.2016 № БС-4-11/16743@).
Напомним, срок владения рассчитывают при продаже жилья. Как он изменился с 2016 года, узнайте из статьи «Налоговый вычет при продаже квартиры - изменения 2015».