С 2019 года при корректировке кадастровой стоимости имущества из-за изменения его характеристик налог на имущество будет рассчитываться по старой стоимости — до дня внесения соответствующей записи в ЕГРН — и по новой стоимости — со дня внесения в реестр такой записи. Расчет налога будет происходить с учетом коэффициента, который сейчас используют при владении объектом неполный год.
А при изменении стоимости имущества по результатам обжалования появится возможность пересчитать и вернуть налог с даты, когда измененная стоимость начала применяться для налогообложения, а не как сейчас — с периода подачи заявления о пересмотре. Перерасчет налога будет возможен по решениям, принятым после 31.12.2018.
Это предусмотрено п. 15 ст. 378.2 и п. 5.1 ст. 382 НК РФ в ред. закона от 03.08.2018 № 334-ФЗ.
О порядке расчета налога на имущество организаций читайте в этой статье.
Заявление об оспаривании может быть подано в комиссию путем его направления в уполномоченный орган субъекта РФ или МФЦ лично, почтовым отправлением или с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая портал государственных и муниципальных услуг.
Основание для оспаривания - установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, определенной на дату, по состоянию на которую определена его кадастровая стоимость. Если есть комиссия, то возможно несудебное разбирательство нужно:
• Подать в комиссию заявление с выпиской из ЕГРН, отчетом о независимой оценке рыночной стоимости;
• Принять участие в заседании комиссии;
• Получить результат.
Срок рассмотрения заявления – 30 дней.
Если через суд:
• Подать административный иск с теми же документами и отрицательным решением комиссии (если оно было) в областной суд;
• Принять участие в судебном заседании;
• Дождаться решения.
Если какой-либо из способов принесет результат, кадастровую стоимость пересчитают.
Проясните пожалуйста ситуацию.
Оспаривали в суде кадастровую стоимость. Суд принял решение о уменьшении кадастровой стоимости с 08.02.2019 года. В ЕГРН указана дата начала применения оспоренной кадастровой стоимости 08.02.2019 года.
Правильно я понимаю, что с учетом изменений в 2019 году (Федеральный закон от 03.08.2018 N 334-ФЗ) необходимо рассчитывать налог на недвижимое имущество пропорционально изменению кадастровой стоимости в течении налогового периода, т.е. в нашем случае за январь 2019 года по Старой кадастровой стоимости, а с февраля по декабрь 2019 года по Новой кадастровой стоимости?