Если включенное в перечень «кадастрового» имущества здание было разделено на помещения, которые не соответствуют критериям отнесения к объектам, подлежащим налогообложению по кадастровой стоимости, считать налог на имущество по помещениям нужно из их среднегодовой стоимости. На это указала ФНС (письмо от 18.08.2017 № ЗН-4-21/16379).
Как определить остаточную стоимость основных средств, узнайте здесь.