ИП УСН 6% сдает ЖИЛУЮ квартиру. Коммунальные платежи отдельно. Аренда ндс не облагается. Являются ли комм платежи доходом и облагаются ли ндс?
или
Задать вопрос
Коммунальные поатежи -ИП УСН 6% сдает ЖИЛУЮ квартиру.
Нужно понимать, как в договоре прописаны эти коммунальные платежи. Если по ним не заключен агентский договор, то поступление таких платежей у арендодателя будут являться доходом.
По НДС - если коммуналка прописана как переменная часть арендной платы, то НДС не возникает, поскольку аренда жилого помещения НДС не облагается. Если по условиям договора происходит именно возмещение коммунальных расходов, то часть специалистов считает, что здесь вообще нет базы по НДС в силу п. 2 ст. 146 НК РФ. Но сама я к такой позиции очень настороженно отношусь.
Елена, спасибо. Значит надо сверху на комм платежи НДС начислять, верно понимаю?
Вы не уточнили, как прописано возмещение коммуналки в договоре. И еще раз - часть специалистов считает, что НДС не возникает, если прописано именно как возмещение коммунальных платежей.
Есть вопрос по другой теме? Можете создать Новое обсуждение