Добрый день!
Профессионалы, мне очень нужна ваша консультация! Только взяла вести ИП и не сталкивалась с таким...
ИП, дох-расх, вид деятельности покупка/продажа имущества.
ИП приобретает земельный участок, заключает договор купли-продажи.
ему физ.лицо должно денег и в счет погашения долга хочет оплачивать платежи за этот участок, при оплате будет указывать, что "за такое-то ИП по договору купли-продажи".
(физик находится в другом городе и просто отдавать долг наличкой не может, что было бы оптимально - ИП бы тогда сам этими деньгами оплачивал землю со своего счета)
Вопрос:
1). сможет ли ИП принять в свои расходы эти оплаты сторонним физ.лицом за зем.участок?
2). что надо сделать, как оформить - чтобы смог?
3). не посчитает ли налоговая эти оплаты вообще доходом ИП?
ИП, оплата расходов другим лицом
Здравствуйте. Я Вас не понимаю в плане фразы: «принятие на расходы оплат»
Вам приходят деньги, какой это расход
Просто бухгалтер, здесь скорее всего речь идет о расходах на приобретение земельного участка, а не о поступлении денег.
Для того, чтобы данная оплата была не засчитана Вам в доходы, должен быть договор займа между этим физ лицом и ИП. И в договоре на покупку земельного участка надо прописать оплату от третьего лица. Там рассрочка платежей? Меня смутило, что речь идет о платежах, а не о платеже.
Екатерина78, мы имеем в виду расходы на земельный участок: сам участок ВИП, который его приобрёл, оплачен? Да, земля - это не товар, но принятие объекта продажи на расход при упрощённой системе налогообложения не зависит от оплаты его конечным покупателем.
И тем не менее, физическое лицо, исходя из формулировки вопроса, платит само, но с назначением платежа «за третье лицо», с которым у ИП-продавца участка нет взаимоотношений. Поправьте меня, если я неправильно поняла, от этого зависит- что надо сделать, чтобы платёж в доход ИП не попал.
Поэтому я и написала, что должен быть договор займа между ИП и физ лицом, который перечисляет деньги.
Добрый день.
KaterinaSokolova111, давайте проясним ситуацию.
Есть некий собственник земельного участка, назовем его фирма "С", который продает этот участок ИП по договору КП №Х от УУ.УУ.УУУУ. В свою очередь у ИП есть должник - физик, который готов в счет своего долга перед ИП перечислять фирме "С" деньги в счет долга ИП за этот земельный участок. В платежке физик будет писать: "За ИП по договору купли-продажи земельного участка №Х от УУ.УУ.УУУУ". Всё так?
Если все верно, то будут ли для ИП доходом деньги, которые физик перечисляет фирме "С", зависит от вида задолженности физика перед ИП. Если это погашение долга за товар (работы, услуги), то деньги включаются в доход ИП. Если это погашение тела займа, деньги не будут являться доходом ИП.
Сможет ли ИП принять в расходы при расчете налога платежи физика фирме "С" зависит от цель приобретения земельного участка. Если земля приобретается для перепродажи, то это товар. Расходы на его приобретение учитываются при расчете УСН-налога по правилам учета товаров. Т.е. платежи, включая те, которые сделал физик за ИП, учитываются в расходах при реализации этого участка. Если земля будет использоваться в предпринимательской деятельности ИП, то ее стоимость в расходах не учитывается вне зависимости от способа оплаты участка.
Чтобы физик сделал платеж за ИП фирме "С" достаточно соответствующего письма ИП в адрес физика.