ИП на УСН ( 6%)
какой налог выбрать в 2026 г для аренды недвижимости , если доход по всем видам деятельности привышает 60 млн?
патент уже нельзя применять? О
или
Задать вопрос
Аренда недвижимости
Здравствуйте! Со следующего года планируют уменьшить лимит дохода для применения патента до 10 млн.р. В настоящее время законопроект находится на рассмотрении, его примут ближе к концу ноября. Тогда станет понятно, какую систему налогообложения выбрать на 2026г
Так же при превышении лимита дохода, который примут на следующий год, ИП на УСН становится плательщиком НДС.
Аренда жилой недвижимости не облагается НДС, но Декларацию по НДС всё равно нужно подавать. При сдаче в аренду коммерческой недвижимости нужно будет платить НДС.
Присмотритесь к АУСН.
В нашем регионе АУСН нет
Если в Вашем регионе, аусн нет, значит, Вы остаётесь на упрощенке и начинаете платить ндс. Потому что в данном случае выбор может быть сделан либо в пользу упрощенки, либо общего режима. Других вариантов не остаётся.
Даже если бы в регионе была введена АУСН, то её можно применять, если годовой доход не превышает 60 млн руб.
А если ли прописаться в другом регионе где есть АУСН, и подать заявку в ФНС на АУСН в регионе прописки , какие могут быть подводные камни?
Доброе утро!
Алена Бабушкина, вы же написали, что доход по всем видам деятельности превышает 60 млн - это в 2025 году?
Если да, то в 2026 году у вас нет права на применение АУСН, и уже только по этой причине нет смысла затевать фиктивный переезд...
Почитайте требования Федерального закона от 25.02.2022 № 17-ФЗ.
АУСН могут применять ИП или юрлица, соответствующие определённым критериям:
- Годовой доход не более 60 млн руб,
- Количество персонала не превышает 5 человек, при этом ЗП выплачивается только в безналичной форме,
- Остаточная стоимость основных средств не превышает 150 млн руб
...
Есть вопрос по другой теме? Можете создать Новое обсуждение