Возврат НДФЛ при покупке недвижимости

Лисичка
Постоянная ссылка #

Добрый день!Квартира была куплена в 2002г в декабре ,свидетельство на собственность оформлено 23.01.2003г  по договору купли-продажи квартиры за 489566 руб.В 2016г.квартира была продана. В октябре 2020г заключила договор на участие в долевом строительстве сдача объекта август 2021г.Я пенсионерка с 2006г,но работала ,уволилась в июле 2020г.

У меня вопрос могу ли я получить вычет по НДФЛ разницу между 2000000-489566=1510434 руб используя доходы отраженные в 2 НДФЛ за 2018,2019,2020 годы.

С уважением Валентина

valentina123
Постоянная ссылка #

Здравствуйте, Валентина, вы про имущественный вычет на покупку квартиры? а вы вычет по первой квартире уже получали???

valentina123
Постоянная ссылка #

Если вычет уже получали, то не сможете получить его с новой квартиры.В соответствии с налоговым кодексом, если купили квартиру, дом или участок до 01 января 2014 года, то получить имущественную налоговую льготу можно один раз в жизни и только по одному объекту. При этом не важно, сколько вы потратили денег на покупку недвижимости, и какую сумму налогового вычета за нее получили. Если стоимость купленной квартиры не позволила вам забрать максимум имущественного вычета, остаток на другие объекты и на другой период не переносится.

valentina123
Постоянная ссылка #

Если вы никогда не заявляли и не получали имущественный вычет, то сможете получить его за 2021, 2020, 2019 и 2018 годы по новой квартире.

Лисичка
Постоянная ссылка #

Добрый день!Имущественный вычет возмещала в 2003,2004,2005 общая сумма 63643 руб. Сегодня ходила вналоговую на устную консультацию по этому вопросу.Мне сказали что положено дополучить разницу 2000000-489566=1510434. Декларацию подавать в 2022г,после регистрации собственности ,можно использовать 2020,2019,2018 .Ндфл за 4 года.Вы ссылаетесь на НК от 01.01.2014 на основании какой статьи НК.

Мы что изгои если я захотела улучшить свои жилищные условия и если после 2014 имущественный вычет 2000000,логично получить разницу.

 

 

 

 

 

valentina123
Постоянная ссылка #

письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина России от 24 октября 2013 г. № 03-04-05/44997 почитайте, например. Там нормы из Нк приведены

 

olkos2002
Постоянная ссылка #

К сожалению, valentina123 права... Лисичка, возможно, в налоговой вам попался молодой сотрудник, который еще не в курсе всех норм. Или, как это часто бывает на консультациях, инспектор не вник до конца в вашу ситуацию. Конечно, возможно и такое, что приняты какие-то новые нормативные акты по этому вопросу, что вряд ли...

Мы все изгои в своем государстве. Кто-то на одно не имеет прав, кто-то на другое, хотя по сути мы ничем друг от друга не отличаемся. Такие законы.

Оксана87
Постоянная ссылка #

Добрый день

Хочу подать налоговый вычет за покупку квартиры и уплаченных процентов. Покупка квартиры за 2020 т.к за 2019 получала и проценты за 2019 и 2020г.

Не понимаю как подать проценты. 

Сумма уплаченных процентов по кредиту за все годы ( в  личном кабинете) - это та сумма которую я уплатила за 2019г и 2020г?

Проставляю за эти два года, нажимаю далее, а там высвечивается сумма только по покупке квартиры и ей распарядиться. А куда попадают проценты? Что я не так делаю?

olkos2002
Постоянная ссылка #

Оксана87, в каком году вы купили квартиру? Когда оформили ее в собственность? Каким вычетом вы воспользовались в 2019 году? 

Возможно, вашего годового дохода просто не хватает чтобы покрыть весь возврат по налогу? Вы же не можете подать на возврат сумму, превышающую ту, что была с вас удежана в качестве НДФЛ. Тогда остаток перейдет на следующие периоды. И вы сможете заполнить декларацию за 2020, 2021... и т.д., пока не получите высь вычет.

Создайте новый комментарий в теме
Прикрепить файл
?
Получить e-mail уведомление об ответе
Есть вопрос по другой теме? Можете создать Новое обсуждение