Если вы, являясь единственным абонентом энергоснабжающей организации, перевыставляете коммунальные услуги их фактическим потребителям (например, другим собственникам здания или арендаторам), с полученной за это компенсации можете не исчислять НДС. Ведь электроэнергию вы не реализуете, следовательно, объекта обложения не возникает. Однако при этом вы не можете зачесть НДС, предъявленный вам поставщиком энергоресурсов (Письмо Минфина России от 22.12.2014 № 03-03-06/1/66229).

Проблемы с вычетом будут и у конечных потребителей. Ведь в таком случае они не смогут получить счет-фактуру на коммуналку.