Продать недвижимость, не уплачивая НДФЛ, можно если она находилась в собственности более сроков, указанных в НК РФ. Так, по объектам, приобретенным до 01.01.2016 г. – это 3 года, после 01.01.2016 г. – 5 лет, кроме объектов унаследованных, подаренных родственниками, приватизированных и полученных по договору пожизненного содержания с иждивением. Для них остался 3-летний срок владения. Причем никаких исключений для единственного жилья НК РФ не предусматривает. На это обратил внимание Минфин в письме от 06.05.2016 № 03-04-09/26466.

Если к моменту продажи указанные сроки не истекли, налог можно уменьшить за счет вычета. Читайте о нем в статье «Налоговый вычет при продаже квартиры - изменения 2015».