Если вы продаете квартиру, полученную по договору мены и находившуюся в вашей собственности менее 3 лет (5 лет, если обмен имел место уже в этом году), доход от продажи в целях НДФЛ можете уменьшить на расходы, связанные с ее приобретением. В частности, на указанную в договоре мены стоимость квартиры, которую вы передали в обмен на новую, проданную. Это подтвердил Минфин в письме от 17.05.2016 № 03-04-05/28247.
Все о новшествах в части НДФЛ-вычета при продаже жилья вы найдете в статье «Налоговый вычет при продаже квартиры - изменения 2015».