Расходы на благоустройство не связаны с коммерческой деятельностью. Поэтому их нельзя учитывать для налога на прибыль, в том числе посредством амортизации соответствующих объектов. На это обратил внимание Минфин в письме от 01.04.2016 № 03-03-06/1/18575.

Об учете модернизации ОС узнайте из статьи «Модернизация основных средств - бухгалтерский и налоговый учет».