С 01.01.2015 все компании вправе корректировать кадастровую стоимость недвижимости с учетом периода фактического владения

РаспечататьВ избранноеОтправить на почту

С 01.01.2015 российские организации вправе уплачивать налог на имущество с «кадастровой» недвижимости, приобретенной или проданной в течение года, с учетом фактического срока нахождения объекта в собственности. Такое право закреплено в п. 5 ст. 382 НК РФ благодаря поправкам, внесенным Федеральным законом от 02.04.2014 № 52-ФЗ.

Расчет налога можно производить с учетом коэффициента, определяемого как отношение количества полных месяцев, в течение которых недвижимость находилась в собственности налогоплательщика, к количеству месяцев в налоговом (отчетном) периоде.

 

Пример:

1 марта 2015 года организация «ИКС» приобрела здание, облагаемое налогом на имущество исходя из кадастровой стоимости. Указанная стоимость на 1 января 2015 г. установлена равной 10 млн. руб. Ставка налога – 1,5%. В данном случае объект находится в собственности организации один полный месяц из трех месяцев отчетного периода – квартала. Следовательно, коэффициент «периода владения» будет равен 1/3.

Тогда  авансовый платеж по налогу за 1 квартал 2015 г. составит 12 500 руб.:

 

10 млн. х 1,5%

АП = -----------------------------х 1/3 = 12 500

4

 

До 01.01.2015 возможность применять указанный коэффициент прямо предусмотрена только в отношении объектов недвижимости иностранных организаций, не осуществляющих деятельность в РФ через постоянные представительства, либо имущества, не относящегося к деятельности таких представительств. Однако учитывая несправедливость соответствующей нормы (п. 5 ст. 382 НК РФ в ред. до 01.01.2015), ФНС РФ разрешила в 2014 г. использовать коэффициент всем налогоплательщикам, в том числе российским (Письмо ФНС России от 19.05.2014 № БС-4-11/9523@).

Подробнее см. в нашем материале "Могли ли в 2014 г. российские организации корректировать кадастровую стоимость недвижимости с учетом периода фактического владения?".

 

Получать уведомления о важных налоговых изменениях

Оформить подписку

 

Оставить комментарий

Получить e-mail уведомление об ответе
Поля, отмеченные *, обязательны для заполнения