В 2015 году уплачивать налог на имущество по кадастровой стоимости нужно по объектам (помещениям в них), которые совмещают в себе административно-деловой и торговый центр. Это отдельно стоящие нежилые здания (строения, сооружения), в которых не менее 20% совокупной площади предназначено или фактически используется под офисы (офисную инфраструктуру), а также объекты торговли, общепита, бытового обслуживания. Собственник помещений может быть один или несколько (п. 4.1 ст. 378.2 НК РФ, введен Федеральным законом от 04.11.2014 № 347-ФЗ).

Например, в одном объекте 15% площади – офисы, и 15% - объекты торговли и общепита. С 2015 года он может попасть в перечень имущества, облагаемого налогом по кадастровой стоимости, так как в совокупности доля учитываемой площади равна 30%. В то время как в 2014 году под данный порядок налогообложения он не подпадает. Ведь к «кадастровым» относятся либо деловой, либо торговый центр, а в указанном объекте помещений каждого вида (офисных и торговых) менее 20%.

См. также наш материал «Какие объекты недвижимости относятся к торговым объектам»