В случаях, когда помимо торгового зала для продажи товаров в розницу вы используете дополнительные объекты (например, открытую площадку, демонстрационный зал и т.п.) предел площади для ЕНВД вы должны считать исходя из инвентаризационных или правоустанавливающих документов. Если согласно этим документам они представляют единый объект, то в 150 кв.м. должна уложиться их общая площадь. Иначе применять ЕНВД вы не сможете. Об этом – Письмо Минфина России от 05.09.2014 № 03-11-09/44779.