Учетная политика управляющей компании ЖКХ - образец

РаспечататьВ избранноеОтправить на почту

Учетная политика управляющей компании ЖКХ - образец такого документа поможет сориентироваться в основных подходах к его разработке. Какие нюансы могут возникнуть при составлении учетной политики управляющей компании ЖКХ, расскажем ниже.

 

Основные подходы к составлению учетной политики управляющей компании ЖКХ

Особенности разработки учетной политики управляющей компании ЖКХ

Итоги

 

Основные подходы к составлению учетной политики управляющей компании ЖКХ

Учетная политика управляющей компании ЖКХ (УК ЖКХ) разрабатывается с учетом требований следующих нормативных документов:

  • закона о бухучете от 06.12.2011 № 402-ФЗ;
  • Налогового и других кодексов РФ (Жилищного, Гражданского);
  • постановлений Правительства, регулирующих деятельность в сфере ЖКХ (о правилах содержания общего имущества от 13.08.2006 № 491 (ред. 09.07.2016) и др.);
  • ПБУ 1/2008 «Учетная политика организации», утвержденного приказом Минфина России от 06.10.2008 № 106н;
  • иных нормативных документов (ПБУ отдельных активов и обязательств, методических указаний, инструкций и др.).

Изучайте нормативные документы на нашем сайте:

При разработке учетной политики УК ЖКХ основным ориентиром выступают ПБУ 1/2008 и ст. 313 НК РФ, которые устанавливают следующее:

  • Разработчик учетной политики — главбух или иное уполномоченное лицо.
  • Вводится в действие приказом (распоряжением) руководителя.
  • Регламент применения — последовательно от периода к периоду.
  • Предполагаемые допущения — имущественной обособленности, непрерывности деятельности, последовательного применения учетных принципов, временной определенности фактов хозяйственной деятельности.
  • Учетная политика должна способствовать выполнению требований — полноты и своевременности отражения учетных данных, осмотрительности, приоритета содержания над формой, непротиворечивости и рациональности.
  • Обязательные атрибуты учетной политики — рабочий план счетов, формы применяемых первичных документов и учетных регистров (в том числе аналитических регистров налогового учета), сроки и схемы проведения инвентаризации, график документооборота, способы оценки активов и обязательств, порядок контроля за хозяйственными операциями.

В учетную политику УК ЖКХ могут включаться иные учетно-организационные аспекты (применяемые для учета программные продукты, инструкция о порядке хранения и защиты учетных данных и др.).

Особенности разработки учетной политики управляющей компании ЖКХ

Специфичные нюансы формирования учетной политики:

  • УК ЖКХ — это коммерческая организация, то есть на нее распространяются все требования соответствующего бухгалтерского и налогового законодательства.
  • УК ЖКХ вправе применять ОСНО (методы: начисления или кассовый) или УСН («доходы» или «доходы минус расходы») — особенности применяемой системы необходимо отразить в учетной политике.
  • Важные учетные элементы (например, порядок признания выручки) следует взаимоувязывать с нормами гражданского законодательства и содержанием заключенных с собственниками помещений договоров (к примеру, применение агентского договора при передаче коммунальных услуг и др.).
  • При отсутствии в законодательстве важных для УК ЖКХ учетных аспектов необходимые методики и инструкции разрабатываются самостоятельно организацией с учетом требований законодательства и (или) МСФО.

До момента отражения в учетной политике выбранной системы налогообложения в виде УСН требуется:

  • Проверить соответствие показателей УК ЖКХ законодательно установленным критериям.

Узнайте о допустимых критериях для упрощенцев из материала «Лимит доходов при применении УСН в 2016 году».

  • Предварительно оценить ближайшие последствия для УК ЖКХ такого выбора. Например, если УК ЖКХ в периоде применения УСН не заключала агентские договоры с собственниками помещений многоквартирных домов, может возникнуть ситуация, что очень скоро ей потребуется внести существенные изменения в учетную политику в связи с необходимостью перехода с УСН на ОСНО, поскольку будут превышены допустимые для УСН критерии выручки. Это связано с особенностями признания выручки в такой ситуации — полученные от собственников помещений коммунальные платежи отражаются в доходах УК ЖКХ в полном объеме (письмо Минфина России от 13.05.2016 № 03-11-06/2/27635).

Фрагмент образца учетной политики УК ЖКХ вы можете посмотреть на нашем сайте:

образец учетной политики УК ЖКХ

Скачать образец

Итоги

Разработка учетной политики управляющей компании ЖКХ базируется на установленных законодательством допущениях и требованиях. В ней учитываются особенности учета имущества и обязательств исходя из специфики деятельности управляющей компании применяемой системы налогообложения и др. 

 

Получать уведомления о важных налоговых изменениях

Оформить подписку

 

Оставить комментарий

Получить e-mail уведомление об ответе
Поля, отмеченные *, обязательны для заполнения