Подписывайтесь на новости
Присоединяйтесь к нам в соц. сетях:

Учет земельного участка в бухгалтерском учете

Учет земельного участка в бухгалтерском учете обладает своей спецификой. При соблюдении каких условий можно принять к учету участок земли, как списать затраты на его покупку и какими проводками оформляются операции с землей — читайте об этом в статье.

Особенности бухгалтерского учета земельных участков

Порядок оформления операций с землей регламентируется положениями гл. 17 ГК РФ, нормами ЗК РФ и НК РФ, а также с 2022 года ФСБУ 6/2020 (утв. приказом Минфина России от 17.09.2020 № 204н) и действовавшему до конца в 2021 года ПБУ 6/01 (утверждено приказом Минфина РФ от 30.03.2001 № 26н).

С 2022 года утратил силу ПБУ 6/01 «Учет основных средств», его заменили два новых ФСБУ 6/2020 «Основные средства» и ФСБУ 26/2020 «Капитальные вложения». Что изменили в учете ОС новые стандарты по сравнению с ПБУ 6/01, подробно разъяснили эксперты КонсультантПлюс. Получите пробный доступ к системе бесплатно и переходите в Готовое решение.

Купить землю можно только на основании договора купли-продажи, составленного в письменной форме (ст. 550 ГК РФ). Нотариально заверять договор не нужно. В договоре обязательно должна быть вся информация об ограничениях или обременениях земли, а также о местонахождении и цене участка (ст. 554, 555 ГК РФ). Объектом сделки может быть только земля, прошедшая государственный кадастровый учет (ст. 37 ЗК РФ).

Право собственности на землю переходит с момента госрегистрации в Росреестре (п. 2 ст. 223 ГК РФ). Размер пошлины при госрегистрации операций с землей для юрлиц — 22 000 руб. (подп. 22 п.1 ст. 333.33 НК РФ).

Землю по правилам бухучета следует относить к основным средствам (ОС) (с 2022 года п.5 ФСБУ 6/2020 или до конца 2021 года п. 5 ПБУ 6/01,). Участок принимают к учету при соблюдении следующих условий:

  • фирма будет использовать его в основной деятельности либо предоставлять в аренду;
  • использование будет продолжаться дольше 12 месяцев;
  • перепродажа участка не планируется — в противном случае землю нужно учесть на счете 41 (письмо Минфина РФ от 23.06.2009 № 03-05-05-01/36);
  • от приобретенной земли ожидается получение дохода.
Первоначальная стоимость земельного участка формируется следующим образом:
  • с 2022 года при применении ФСБУ 6/2020 и ФСБУ 26/2020 - в общей сумме связанных с земельным участком капитальных вложений. К ним относятся: покупная цена участка, госпошлина за регистрацию прав на него и иные затраты, непосредственно связанные с его приобретением (пп. "а" п. 5, пп. "а", "з" п. 10 ФСБУ 26/2020 "Капитальные вложения", пп. "а", "б" п. 1 Информационного сообщения Минфина России от 03.11.2020 N ИС-учет-28, п. п. 4, 12 ФСБУ 6/2020 "Основные средства", Информационное сообщение Минфина России от 03.11.2020 N ИС-учет-29).
  • до конца 2021 года при применении ПБУ 6/01 - в сумме фактических затрат на приобретение участка. К ним относятся покупная цена участка, госпошлина за регистрацию прав на него и иные затраты, непосредственно связанные с приобретением (п. п. 4, 5, 7, 8 ПБУ 6/01 "Основные средства").

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Продажа земли не является объектом обложения НДС (подп. 6 п. 2 ст. 146 НК РФ).

Покупка земельных участков — дорогостоящая операция, поэтому нередко компании берут для этого заем. Проценты по займу включаются в стоимость земли до тех пор, пока участок не переведут из внеоборотного актива в состав ОС (п. 7 ПБУ 15/2008, утверждено приказом Минфина РФ от 06.10.2008 № 107н).

Также компания может получить землю:

  • Безвозмездно — тогда ее принимают к учету по рыночной цене, подтвержденной независимым оценщиком (письмо Минфина РФ от 28.01.2015 № 03-04-05/3074). При этом если землю подарил учредитель компании, владеющий больше чем половиной доли уставного капитала (УК) компании-получателя, то доход у получателя не возникает. В противном случае безвозмездное получение — внереализационный доход для целей обложения налогом на прибыль (подп. 11 п.1 ст. 251 НК РФ).
  • По договору мены — организация примет участок в соответствии со стоимостью ценностей, переданных другой фирме взамен (ст. 568 ГК РФ).
  • В счет вклада в УК — по оценке, согласованной учредителями.

Землю переводят в состав ОС при ее полной готовности к эксплуатации и сформированной первоначальной стоимости. Компания может принять участок земли к учету на счете 01, не дожидаясь регистрации права собственности, — тогда он отражается на отдельном субсчете счета 01.

Как отразить в бухучете приобретение земельного участка, узнайте в КонсультантПлюс. Если у вас нет  доступа к системе К+, получите пробный демо-доступ бесплатно.

Земельные участки не амортизируются ни в БУ, ни в НУ (с 2022 года п. 28 ФСБУ 6/2020, до  конца 2021 года п. 2 ст. 256 НК РФ). Иной способ включения трат на покупку земли в расходы компании отсутствует (постановление Президиума ВАС РФ от 14.03.2006 № 14231/05).

Учесть расходы на покупку земельного участка можно только при его дальнейшей продаже. Тогда на дату передачи участка покупателю продавец земли отражает в учете доход от сделки, уменьшенный на стоимость приобретения участка и траты на его продажу (п. 1 ст. 271, п. 1 ст. 268 НК РФ).

Как учесть покупку земельного участка при исчислении налога на прибыль, подробно разъяснили эксперты КонсультантПлюс. Если у вас нет доступа к системе К+, получите пробный демо-доступ бесплатно.

В особом порядке для прибыли признаются расходы на приобретение земли из гос- или муниципальной собственности, на которой находятся здания, строения или сооружения, или которая приобретается для строительства ОС, по договорам на приобретение участков, заключенным с 01.01.2007 по 31.12.2011. Такие затраты можно (подп. 1 п. 3 ст. 264.1 НК РФ):

  • Равномерно признавать в течение выбранного предприятием срока (не меньше 5 лет).
  • Принимать в уменьшение прибыли в отчетном (налоговом) периоде максимум 30% от налоговой базы по прибыли предшествующего налогового периода до полного признания всей суммы. При этом в бухучете возникает постоянная налоговая разница, которую мы рассмотрим ниже.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Использовать землю можно только в соответствии с видом разрешенного использования, приведенным в Государственном кадастре недвижимости (п. 1 ст. 263 ГК РФ).

Земельный участок является объектом обложения земельным налогом. Подробнее о порядке его уплаты читайте в этой статье.

Документальное оформление операций с земельными участками

Операции с землей можно проводить только при условии составления договора в письменном виде. Стороны составляют 3 экземпляра договора: по 1 для каждого участника сделки и 1 для Росреестра.

Постановка участка на счет 08 осуществляется на дату фактической передачи земли по акту приема-передачи либо дату подписания договора (если договор приравнивается сторонами к акту приема-передачи).

Вести учет земельных участков можно с использованием унифицированных форм ОС-1 и ОС-6 либо по самостоятельно разработанным формам, составленным с использованием обязательных реквизитов (ст. 9 закона «О бухучете» от 22.11.2011 № 402-ФЗ).

Скачать бланк ОС-1 можно бесплатно, кликнув по картинке ниже:

Акт приема передачи основных средств по форме ОС-1 Акт приема передачи основных средств по форме ОС-1 Скачать

При приеме земельного участка от учредителя необходимо провести независимую оценку земли, а также внести изменения в учредительные документы компании.

Как это сделать, читайте в статье «Бухгалтерские проводки по взносам в уставный капитал».

Если же организация получила землю безвозмездно, то рыночная оценка участка подтверждается независимым оценщиком или данными кадастрового учета (ст. 66 ЗК РФ).

Компания может сдавать земельный участок в аренду. Тогда должен быть заключен договор аренды и оформлен акт приема-передачи имущества контрагенту. Если договор аренды заключается на срок более года, то его необходимо зарегистрировать в территориальном отделении Росреестра (п. 2 ст. 609, п. 2 ст. 651 ГК РФ).

Более подробно об оформлении в учете арендных операций с землей читайте в статье «Бухгалтерский учет при аренде основных средств (нюансы)».

Бухгалтерский учет операций с земельными участками: проводки

Фактические траты на покупку земли собираются на счете 08 в корреспонденции со счетами 60, 76. Оплата госпошлины и ее включение в стоимость земельного участка осуществляются записями:

  • Дт 68 Кт 51 — оплачена пошлина за регистрацию права собственности на землю;
  • Дт 08 Кт 68 — пошлина включена в первоначальную стоимость земли.

Дальнейший учет земли зависит от целей ее использования. Если на территории компания будет строить здания, но за счет инвесторов, то такой объект нельзя признать ОС — он будет оставаться на счете 08. По окончании строительства бухгалтер сделает запись:

  • Дт 76 Кт 08 — передана земля инвестору в связи с завершением строительных работ.

Если же собственник использует землю в собственных целях и за свои деньги, то включить участок в состав ОС следует проводкой:

  • Дт 01 Кт 08 — земельный участок принят в состав ОС.

При покупке земли у государства под строительство ОС (по договорам 2007-2011 годов) возникает налоговая разница: в НУ траты на землю признаются расходом, а в БУ — нет. Бухгалтеру следует ежемесячно отражать в БУ постоянный налоговый актив до полного списания расходов в налоговом учете:

  • Дт 68 субсчет «Расчеты по налогу на прибыль» Кт 99 субсчет «ПНА» на сумму Z / n / 12 мес. × 20%,

где:

Z — первоначальная стоимость участка;

n — число лет списания расхода на покупку земли.

Продажа земли оформляется записями:

  • Дт 45 субсчет «Переданные объекты недвижимости» Кт 01 — списана стоимость земли;
  • Дт 62 Кт 91 — отражена выручка от продажи;
  • Дт 91 Кт 45 субсчет «Переданные объекты недвижимости» — отражена в составе прочих расходов первоначальная стоимость проданного участка.

Напоминаем, что реализация земли НДС не облагается.

При поступлении земли в уставный капитал компании бухгалтер сделает проводки:

  • Дт 75 Кт 80 — отражена задолженность учредителя по вкладу в УК;
  • Дт 08 Кт 75 — получен земельный участок в счет вклада учредителя в УК;
  • Дт 01 Кт 08 — земля принята к учету как объект ОС.

Передача земли в качестве вклада в УК другого юрлица отражается записями:

  • Дт 58 Кт 76 субсчет «Расчеты по вкладам в УК» — отражена задолженность по вкладам в УК;
  • Дт 76 субсчет «Расчеты по вкладам в УК» Кт 01 — внесен участок в качестве вклада в УК.

Если первоначальная стоимость переданной земли отличается от оценки, согласованной учредителями, разницу следует отнести на соответствующий субсчет счета 91 в корреспонденции со счетом 76 (субсчет «Расчеты по вкладам в УК»).

Получение земельного участка безвозмездно бухгалтер отражает записями:

  • Дт 08 Кт 83 — получена земля от учредителя, доля которого в УК более 50%, при этом доход у компании отсутствует;
  • Дт 08 Кт 98 — получен участок безвозмездно от иных лиц;
  • Дт 08 Кт 01 — земельный участок введен в эксплуатацию;
  • Дт 98 Кт 91 — признан доход от безвозмездного получения земельного участка.

Если же ваша компания передает земельный участок безвозмездно, то бухгалтерская проводка такая:

  • Дт 91 Кт 01 — отражена стоимость земли, переданной в дар другой компании.

Доходов и расходов в налоговом учете при безвозмездной передаче земли не возникает (ст. 249, 250, п. 16 ст. 270 НК РФ). Но тогда в бухучете образуется постоянное налоговое обязательство, которое учитывают одновременно со списанием стоимости земли и расходов на ее передачу (п. 7 ПБУ 18/02):

  • Дт 99 субсчет «ПНО» Кт 68 субсчет «Расчеты по налогу на прибыль» — отражено ПНО из-за разницы в учете при передаче имущества безвозмездно.

При заключении договора мены проводки у компании, передающей землю и принимающей в ответ иное имущество, следующие:

  • Дт 08, 10, 41 Кт 60 — поступили ценности по договору мены;
  • Дт 62 Кт 91— отражен доход от передачи земли по договору мены;
  • Дт 91 Кт 01 — списана стоимость переданного земельного участка;
  • Дт 60 Кт 62 — полностью погашены обязательства сторон при выполнении условий договора мены.

Финрезультат от операций мены в учете участников сделки равен нулю.

В исключительных случаях земельных участок может быть изъят (ст. 49 ЗК РФ). Госорганы обязаны уведомить об этом собственника земельного участка. Собственник или пользователь земли вправе претендовать на возмещение в размере рыночной стоимости земельного участка, недвижимости, которая на нем находится, а также убытков и упущенной выгоды от изъятия (ст. 56.8, 56.9 ЗК РФ). На дату прекращения права собственности за землю делаются проводки:

  • Дт 91 Кт 01 — выбытие земельного участка;
  • Дт 76 Кт 91 — в состав прочих доходов включена сумма возмещения за изъятие.

Итоги

Особенности бухучета земельных участков таковы:

  • земля является объектом ОС;
  • договор купли-продажи составляется только в письменном виде с учетом требований ГК РФ;
  • право собственности на землю подлежит обязательной регистрации;
  • реализация земли не облагается НДС;
  • землю нельзя амортизировать;
  • траты на покупку земли можно списать только при ее продаже;
  • в особом порядке учитываются участки, приобретенные в 2007-2011 годах у государства под строительство ОС.

Подробнее о том, какую отчетность следует сдавать собственнику земли, читайте в статье «Отчетность по земельному налогу».

Добавить в закладки
Ваши вопросы
5 марта 2024 18:42
Постоянная ссылка
Учитываются ли в расходах для целей исчисления ЕСХН ранее оплаченная, но не принятая в расходы стоимость земельных участков до их межевания (выделение из ранее приобретенного участка двух отдельных участков или объединения двух ранее приобретенных участков, т.е. создание участков с новыми кадастровыми номерами)?
Ответить
6 марта 2024 22:38
Постоянная ссылка
4.1. Расходы на приобретение имущественных прав на земельные участки учитываются в составе расходов равномерно в течение срока, определенного налогоплательщиком, но не менее семи лет. Суммы расходов учитываются равными долями за отчетный и налоговый периоды.

Сумма расходов на приобретение имущественных прав на земельные участки подлежит включению в состав расходов после фактической оплаты налогоплательщиком имущественных прав на земельные участки в размере уплаченных сумм и при наличии документально подтвержденного факта подачи документов на государственную регистрацию указанного права в случаях, установленных законодательством Российской Федерации. - ст. 346.15 НК РФ
Ответить
27 декабря 2023 14:29
Постоянная ссылка
Не согласна с утверждением в статье: "Проценты по займу включаются в стоимость земли до тех пор, пока участок не переведут из внеоборотного актива в состав ОС (п. 7 ПБУ 15/2008, утверждено приказом Минфина РФ от 06.10.2008 № 107н)". в п. 7 ПБУ 15/2008 указано "Расходы по займам признаются прочими расходами, за исключением той их части, которая подлежит включению в стоимость инвестиционного актива". Земля не может квалифицироваться как инвестиционный объект, в случае, когда подготовка к её использованию не требует длительного времени. Например, участок приобретен для строительства на нем производственного комплекса. В таком случае, он готов к использованию по предназначению сразу после приемки-передачи. А вот производственный объект, который будет строиться в течении длительного времени уже можно квалифицировать как инвестиционный актив.
Ещё один довод против данного утверждения- организации, которые вправе применять упрощенные способы ведения бухгалтерского учета, включая упрощенную бухгалтерскую (финансовую) отчетность, могут признавать все расходы по займам прочими расходами (п. 7 ПБУ 15/2008, утверждено приказом Минфина РФ от 06.10.2008 № 107н).
Ответить
27 декабря 2023 22:42
Постоянная ссылка
Не спорю по поводу Вашей позиции, и даже соглашусь с ней. Но полагаю, что позиция, изложенная в статье, также имеет место быть.
Ответить
25 августа 2023 15:31
Постоянная ссылка
Добрый день.
ООО на УСН Д-Р, приобрела земельный участок для дальнейшей перепродажи, этот участок в БУ поставила на 41 счет. Затем этот участок размежевала и разделила на 10 других участков - опять же для дальнейшей продажи, в БУ учете на 41 счете. При продаже этих земельных участков как и возможно ли учесть в расходах стоимость первоначального большого участка?
Ответить
27 августа 2023 23:24
Постоянная ссылка
Стоимость товаров, приобретенных для дальнейшей перепродажи, учитывается в расходах в налоговом учете упрощенца в соответствии с подп. 23 п. 1 ст. 346.16 НК РФ, поэтому учесть стоимость участка, думаю, нужно. Другое дело - как это сделать. Нужно понимать, делали ли ВЫ какие-то проводки при межевании и делении большого участка на 10 маленьких. Ведь продажа наверняка всех участков будет не одномоментная, поэтому расходы нужно будет учитывать правильно - пропорционально площади.
Ответить
13 июня 2023 15:44
Постоянная ссылка
Здравствуйте, как поставить на баланс ООО земельный участок 20 соток, участок принадлежит физическому лицу, физ лицо директор и учредитель данного ООО. Подскажите пожалуйста, я начинающий бухгалтер. Заранее благодарю!
Ответить
13 июня 2023 23:43
Постоянная ссылка
Если земельный участок принадлежит физическому лицу. То ООО этот земельный участок просто так на свой баланс никак не поставит. Учредитель может либо передать участок в счёт вклад, уставный капитал. Может сдавать в аренду своей организации. Может продать этот участок организации. Допускаю возможность ещё каких-то вариантов. Только после этого участок должным образом будет отражен в балансе ООО.
Ответить
29 марта 2023 16:30
Постоянная ссылка
Скажите, пожалуйста!
Земельные участок был получен по переуступке за 12 000 000 и поставлен на учет на 41 сч. как товар для дальнейшей перепродажи. Возникла необходимость переоценить участок в меньшую сторону до 5 000 000 не продавая его. Можно ли это сделать, какими документами и на каком основании
Ответить
30 марта 2023 21:22
Постоянная ссылка
Попробуйте задать свой вопрос на нашем форуме, возможно кто-то из специалистов сможет Вам помочь.
Ответить
9 марта 2023 19:55
Постоянная ссылка
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста в 2021 г. компания приобрела земельный участок за 7 996 000 руб., а в июне 2022 заключено доп.соглашение на увеличение цены до 12 996 000 руб. Получена счет фактура корректировочная на увеличение цены, не удается провести с.ф так как не отражается номенклатура земельный участок? другие ОС отражаются в номенклатурной группе,кроме земельного участка.
Ответить
10 марта 2023 21:56
Постоянная ссылка
Вопрос у Вас какой: как провести корректировочный счет-фактуру на увеличение стоимости земельного участка? Наверное, вряд ли смогу Вам помочь с его решением. Я если честно, и ситуацию себе плохо представляю: как через год увеличить стоимость проданного участка, если изначально был подписан договор купли-продажи на конкретную стоимость. У меня возникают сомнения в правомерности подобных действий. Но это мое личное мнение... С Вашим же вопросом посоветую Вам обратиться к специалистам нашего форума, возможно кто-то из них сможет подсказать варианты решения Вашей проблемы.
Ответить
27 февраля 2023 10:03
Постоянная ссылка
Добрый день!
У меня такой вопрос: земля оформлена в собственность, на этой земле находиться промышленный комплекс, который был куплен по договору купли-продажи. Земельный участок числится как ОС на 01 счете. Амортизация не начисляется, но в расчете среднегодовой стоимости налога на имущество участвует. Правильно ли это.
Ответить
27 февраля 2023 15:24
Постоянная ссылка
4. Не признаются объектами налогообложения:
1) земельные участки и иные объекты природопользования (водные объекты и другие природные ресурсы);
- ст. 374 НК РФ.
Ответить
28 января 2023 12:52
Постоянная ссылка
Земля в аренде с правом выкупа. Какая проводка?
Потом землю купили . Какая проводка?
Ответить
29 января 2023 16:03
Постоянная ссылка
Если вы имеете ввиду аренду с правом призания права на участок , то весь период аренды Дт 08 - ППА Кт 76.1 на всю сумму платежей с учетом дисконтирования.
По мере уплаты на сумму процентов Дт 76.2 Кт 76.1
Проценты Дт 91 Кт 76.2 (п. 10 ФСБУ 25/2018).
Одновременно Дт 01-ППА Кт 08 - ППА - по сумме всех платежей.
По мере оплаты и выкупной части и провентов Дт 76.1, 76.2 Кт 51 , амортизация по земельным участкам не начислсяется.
После окончательного расчета по всем платежам, отражают как собственное основное средство Дт 01 Кт 01 - ППА.
Ответить
9 сентября 2022 09:35
Постоянная ссылка
согласно п.38 ФСБУ 6/2020 организация проверяет ОС на обесценение. Земельные участки в данном случае подлежат обесценению?
Ответить
11 сентября 2022 12:19
Постоянная ссылка
Согласно п. 28 ФСБУ 6 земельные участки относятся к основным средствам, потребительские свойства которых со временем не меняются. А если подобных изменений не происходит, то и обесценения земельных участков происходить не может. Но это мое мнение. С мнениями других специалистов Вы можете познакомиться на нашем форуме, если обратитесь туда со своим вопросом.
Ответить
17 ноября 2021 07:42
Постоянная ссылка
Проводят ли инвентаризацию земельных участков. Какой статус и целевая функция в таком случае.
Ответить
17 ноября 2021 09:43
Постоянная ссылка
Вы не могли бы уточнить Ваш вопрос на форуме Там Вам ответят специалисты. Не совсем понятно его содержание, так как целевое назначение связан ос уплатой земельного налога и никак не влияет на порядок инвентаризации.
Ответить
3 сентября 2021 17:18
Постоянная ссылка
Добрый день! Подскажите, как будет правильно , ИП Глава КФХ в 2016 году применял ОСНО купил земельный участок.
В 2020году перешел на ЕСХН и продал этот земельный участок.
Доход от реализации участка можно уменьшить на сумму затрат на его приобретение?
Ответить
20 октября 2020 08:47
Постоянная ссылка
Добрый день.
Подскажите пожалуйста вариант решения вопроса.
ООО произвело частичный ремонт асфальтового покрытия подрядным способом, расположенного на территории предприятия (подъездные пути). Старое асфальтовое покрытие на балансе предприятия не числилось. Куда положить стоимость расходов? Могут ли эти расходы увеличивать стоимость земельного участка?
Ответить
5 октября 2020 12:13
Постоянная ссылка
Добрый день! Подскажите как правильно провести в БУ и НУ изменение стоимости земельного участка при заключении доп.соглашения к договору купли-продажи между юридическими лицами.
Ответить
5 октября 2020 22:36
Постоянная ссылка
У вас меняется продажная стоимость участка? Или что? Вы покупаете или продаете? Попробуйте задать свой вопрос с учетом моих на нашем форуме Там экспертов побольше, думаю, вам обязательно подскажут ответ на ваш вопрос.
Ответить
6 октября 2020 11:21
Постоянная ссылка
Добрый день.Наша компания является покупателем. Было заключено доп.соглашение о снижении покупной стоимости земельного участка, участок уже в нашей собственности, как ОС. Подскажите как правильно провести в БУ и НУ изменение стоимости земельного участка. Спасибо за ответ.
Ответить
25 августа 2020 12:11
Постоянная ссылка
Был вклад в УК земельным участком 754 637 кв.м, в 2012 году участок по решению общества был переведен в категорию земель под дачное строительство и разделен на 297 участков, предыдущие бухгалтера никак не отразили. в 2020 м году 297 участков были проданы, как отразить в учете.
Если проводки изначально были:
Д 01 К 80 3 593 993 руб. земельный участок 754 637 кв. м
Ответить
25 августа 2020 14:54
Постоянная ссылка
Да, если площадь участка была разделена на несколько и каждый продавался по отдельности, то эту операцию нужно отразить в учете. Чисто технически с программой, я не смогу вам помочь. За этим лучше обратится в техподдержку. А в бухгалтерском учете это будет выглядеть примерно так: Д 08 (новый участок № ... ) К 01 ( прежний - делимый участок) и так 297 раз. Суммы проводок определите пропорционально площади делимого участка. И далее Дт 01 (новый участок № ...) Кт 08 (новый участок №...)
Ответить
24 августа 2020 16:10
Постоянная ссылка
День добрый!
Как называется документ (проводка), который мне необходимо получить от бухгалтерии Продавца (ООО) участка земли за перечисленные средства стоимости участка с моего ИП - на расчетный счет бухгалтерии Продавца?.. Заранее благодарю.
Ответить
24 августа 2020 21:58
Постоянная ссылка
Если просто за перечисленные средства, то бухгалтерия продавца вам ничего не должна давать. Проводка - дт 60 кт 51 - делается на основании банковской выписки. А вот если вы уже говорите об оформлении купли-продажи, то тут уже должен быть составлен акт приема-передачи участка. Проводка на основании акта будет следующей: дт 08 кт 60.
Ответить
26 августа 2020 03:06
Постоянная ссылка
Благодарю вас! Оветом удовлетворена!
Удачи!
Ответить
25 сентября 2019 09:44
Постоянная ссылка
Добрый день!
Вопрос касательно внесения в устав ООО арендованной земли у государства? Возможно ли вносить право пользования земли в устав компании? Право пользования у нас имеется на 40 лет. Заранее спасибо!
Ответить
19 марта 2019 07:18
Постоянная ссылка
Добрый день!
Почему вы пишите, что расходы на приобретение земельного участка у государства можно учесть в расчете налога на прибыль. Статья датирована 2019 годом!!! А применять ст.264.1 в расчете налога на прибыль можно по договорам заключенным на приобретение земельных участков у государства только в период с 1.01.2007г по 31.12.2011г..!!! (ФЗ от 30.12.2006Г №268-ФЗ) Своей статьей вы вводите в заблуждение бухгалтеров, что приводит к серьезным ошибкам в бух.учете и налоговым санкциям. (Положения пункта 3 статьи 264.1 настоящего Кодекса распространяются на налогоплательщиков, которые заключили договоры на приобретение земельных участков, указанных в пункте 1 настоящей статьи, в период с 1 января 2007 г. по 31 декабря 2011 г.)
Ответить
19 марта 2019 17:32
Постоянная ссылка

Добрый день! Благодарим за внимание к нашему сайту. Внесли уточнение в материал согласно Вашему замечанию. 

Ответить
Ваш вопрос
Отправить